2003〜2013年築, 専有面積60.57㎡〜80.57㎡の平均販売価格
埼玉県
56.5万円/㎡
前年比+3.7%
川越市
46.2万円/㎡
前年比-12.3%
ライオンズ川越ネクサイト
埼玉県川越市新宿町一丁目
東武東上線 / 川越駅 徒歩4分
2008年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
26.1
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
4,668万円
66.1万円/㎡
3,773
4,370
4,966
5,563
AI査定結果
推定相場価格
4,668万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜4,966万円
61.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズ川越ネクサイト
5,380万円（76.2万円/㎡）/ 7階 / 70.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,380万円 | 76.2万円 | 7階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,480万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 4,180万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 4,580万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 4,780万円 | 68.2万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,280万円 | 72.4万円 | 8階 | 86.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズ川越ネクサイト 川越市新宿町一丁目 | 川越駅4分 | 5,380万円 | 76.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンリヴァーレ川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅7分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/31 | アイディスクエア川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅7分 | 3,680万円 | 59.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズ川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 5,680万円 | 66.1万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | ブリリアンコート川越松江町 川越市松江町一丁目 | 本川越駅9分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.06㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルメゾン川越サザンスケープ 川越市新富町一丁目 | 本川越駅3分 | 4,390万円 | 62.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/18 | アルシオン本川越 川越市新富町一丁目 | 本川越駅2分 | 4,090万円 | 62.5万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/01 | レクセルプラザ本川越 川越市新富町二丁目 | 本川越駅2分 | 5,480万円 | 70.8万円 | 77.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズグローベル川越ステーションプラザ 川越市脇田本町 | 川越駅4分 | 3,880万円 | 66.9万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | クリオ川越参番館 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/09 | レジデンシャルステート川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/26 | ランドシティ川越クレア 川越市新宿町五丁目 | 川越駅10分 | 4,200万円 | 57.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/09 | エコヴィレッジ川越富士見町 川越市富士見町 | 川越駅9分 | 3,998万円 | 59.8万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.7%上昇、川越市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は川越市の平均と比較して64.9%割高です。
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